ב 10/01/1949, חצי שנה לאחר כיבוש הכפר הערבי א-טירה, העביר המפקח לבנין ערים במחוז חיפה אל ראש מינהל התכנון במשרד העבודה והבינוי עם העתק למחלקה הטכנית של הסוכנות היהודית , מפה של הכפר טירה, של בסיסי הצבא הבריטי הנטושים ושל מטעי הזית, עם הצעה לאופן שיכון עולים במקום על ידי הסוכנות.
"...התראיתי עם פקידי המחלקה הטכנית של הסוכנות בחיפה ונתברר לי:-
א) כרגע הם ישכנו עולים בטירה עצמה. (הכוונה לכפר הנטוש -אייל)
ב) הם ישתמשו במחנות הצבאיים בקרבת טירה המסומנים על המפה המצורפת בצבע ורוד, למטרות שיכון.
ג) ביחס להקמת צריפי מגורים מהטיפוס הסטנדרטי באזור עצי הזית לא יכלו לתת לי כל אינפורמציה באשר עוד טרם התקבלה החלטה על העניין.
מסרתי להם שבקשר עם הקמת צריפים חדשים יצטרכו להגיש לנו בד בבד עם בקשות הבנין גם תכנית בנין ערים המראה את פרטי השימוש בקרקע והיקף התפתחות השיכון..."
ב 17.01.1949 מתקיים במקום סיור מקצועי של משרד העבודה והבינוי מדור חיפה ולקחיו מרוכזים במכתב שנשלח אל ראש מינהל התכנון :
"...בטירה נמצאים 778 חדרים הראויים לשיכון ואשר יהוו כ-650 יחידות דיור.
העולים אשר ישוכנו בטירה ימצאו את תעסוקתם בזמן הראשון בהכשרת המקום ואח"כ בחיפה.
כמו כן, ישנה תכנית להקים משקי עזר במקום בהדרכת משרד החקלאות.
ביקרנו בצריפים במחנות הצבא אשר בדעת הסוכנות לשכן בהם כ- 100 יחידות דיור.
לדעתנו יש לדאוג:
1. להכין תכנית בנין ערים כללית לטירה הקיימת ולהוצאתה לפועל מייד לפני שישוכנו בה העולים. הריסת בתים העוצרים בפני התווית כבישים וכו'.
2. צריפי הצבא אינם גורם מכריע לקביעת מקום השיכון בין עצי הזית. הצריפים נמצאים במצב רע ויהיה צורך להשקיע סכומים ניכרים להכשרם.
אין להתנגד להקמת צריפים חדשים לשיכון העולים בין עצי הזית, אולם יש לדרוש תכנית מתאימה להעתקת צריפים אלה אשר תיקח בחשבון פיתוח כולל הדואג לפיתוח משקי עזר ושירותים ומבנים ציבוריים.
י.פרלשטיין "
ב 27/01/1949 שולח סגן ראש המנהל, מר השמשוני, מכתב מסכם לסוכנות היהודית בדבר ההסכמה לשיכון העולים בתחום הכפר הנטוש.
"בתשובה לשאלתך על דעתנו לשיכון עולים בסביבת כפר טירה הנני מתכבד להודיעך שמצדנו לא תהיה כל התנגדות לפעולות שיכון בסביבת הכפר.
את החלטתנו הסופית ניתן לאחר שתמציאו לנו את התכנית שלכם, שתכלול בתוכה חוץ מאת אשר הנכם עומדים להקים- גם את הכבישים הקיימים, רשת הצינורות והביוב, הבנינים הקיימים ותכנית העצים."
לאחר מספר חודשים שוכנו כ 700 משפחות עולים ראשונים בתחום הכפר טירה.
